Dachgeschosswohnung in Pulheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Charmante Dachgeschosswohnung in Pulheim-Dansweiler

Eingebettet in die idyllische Natur von Pulheim-Dansweiler und unweit der Glessener Höhe, erwartet Sie diese helle und moderne Dachgeschosswohnung. Mit ihrer gehobenen Ausstattung, einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² und einem gemütlichen Kamin bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Schon beim Betreten der Wohnung wird Sie die angenehme Atmosphäre begeistern. Der einladende Wohnbereich mit Kamin ist der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen. Ein Highlight der Wohnung ist der angeschlossene Balkon, der Ihnen einen herrlichen weiten Ausblick ins Grüne bietet und eine direkte Verbindung zur umliegenden Natur schafft.

Mit drei Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Küche und das Badezimmer wurden solide gehalten, wobei das Badezimmer nach einem früheren Wasserschaden teilweise wieder instand gesetzt wurde.

Die Ausstattung besticht durch eine gehobene Verarbeitung: Der gemütliche Kamin schafft eine wohlige Atmosphäre, und die Wohnung wurde zuletzt 2009 modernisiert, als die Heizung auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Elektrik entspricht dem Baujahr 1983 und könnte im Rahmen einer Modernisierung ebenfalls erneuert werden.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser zählt nicht zur Wohnfläche, da er Gemeinschaftseigentum der WEG ist, darf jedoch im Rahmen eines Nutzungsvertrags exklusiv von dieser Wohneinheit genutzt werden und ist über einen direkten Zugang der Wohnung begehbar. Ideal, um Gäste bei Ihnen zu beherbergen.

Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen Standard der Wohnung und garantiert niedrige Betriebskosten. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug – ideal für das Pendeln oder Ausflüge ins Grüne.

Genießen Sie die Vorteile dieser Lage: In Waldnähe gelegen bietet diese Wohnung eine hervorragende Verbindung zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten der Glessener Höhe. Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden und erreichen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.

Einziehen und wohlfühlen – machen Sie diese charmante Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Details auf einen Blick:
• Typ: Dachgeschosswohnung
• Zimmer: 3
• Wohnfläche: 72,00 m²
• Stockwerk: 4
• Baujahr: 1983
• Badezimmer: 1
• Balkon / Terrasse: Ja
• Ausstattung: Gehoben, inkl. Kamin
• Energieeffizienzklasse: B
• Tiefgaragenstellplatz: 1
• Zustand: Normal, letzte Renovierung 2009 (Heizung)

Hinweis: Bei Modernisierung des Badezimmers sollten die Endstücke der Leitungen auf Dichtigkeit überprüft werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!