Etagenwohnung in Köln-Vogelsang

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln bietet auf 60 m² sowohl Komfort als auch eine ausgezeichnete Lage – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut gelegene Immobilie mit Potenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine separate Küche, einen Balkon sowie einen Keller.

Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung ist teilsaniert und bietet eine normale Ausstattung. Die Räume sind gut geschnitten, und die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, sodass sie in einem gepflegten Zustand ist. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen zusätzlich zu den 60 m² Wohnfläche einen weiteren Raum zur Entspannung im Freien bietet. Die separate Küche ist funktional und bietet Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.

Vermietet, aber auch für Eigennutzer geeignet:
Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 800 €. Der Mieter denkt jedoch darüber nach, auszuziehen, was die Wohnung auch für Eigennutzer sehr interessant macht. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, die Wohnung entweder als Kapitalanlage weiter zu vermieten oder als eigenen Wohnraum zu nutzen.

Gute Parkmöglichkeiten:
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die sehr gute Parkmöglichkeit in der Umgebung. Sie finden zahlreiche Parkplätze in direkter Nähe, was besonders in einer zentralen Lage ein seltener und wertvoller Vorteil ist.

Zentrale Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Köln. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat. Die Kölner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen sind schnell erreichbar.

Zusammenfassung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Köln ist eine ideale Investition sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die in einer sehr zentralen Lage wohnen möchten. Mit einer guten Ausstattung, einem Balkon und einer separaten Küche bietet die Wohnung alles, was man sich für modernes Wohnen in Köln wünscht. Die Wohnung ist aktuell vermietet, aber aufgrund der Überlegungen des Mieters über einen Auszug auch für Eigennutzer eine vielversprechende Option.