Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Nordend-Ost

Diese urbane Kapitalanlage verfügt über 15 praktisch geschnittene Einheiten in optimaler Wohnlage. Die Appartements unterteilen sich in fünf 1-Zimmer-Wohnungen mit circa 30 qm und zehn 2-Zimmer-Wohnungen mit circa 33 bis 40 qm, die sich auf fünf Etagen verteilen. Alle Einheiten sind mit Duschbädern sowie Kochnischen und überwiegend Balkonen ausgestattet. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Im Zuge der Totalsanierung bis 2018 wurden alle Wohnungen erneuert. Die Installation eines Lifts ermöglicht den stufenlosen Zugang zu den einzelnen Appartements. Ein neues Heizsystem wurde im Jahre 2016 integriert. Das Erbpachtgrundstück umfasst circa 295 qm und besitzt einen Innenhof sowie einen kleinen Gartenanteil.

Aktuell sind 14 von 15 Einheiten vermietet, sodass die derzeitige Ist-Miete 121.560.- Euro p.a. beträgt. Ein Appartement wird derzeit unentgeltlich als Hausmeisterwohnung genutzt. Diese wird selbstverständlich mietvertragsfrei übergeben.
Die Soll-Miete bei angestrebter Vollvermietung würde sich auf 129.240.- Euro p.a. belaufen.