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Einfamilienhaus zum kaufen in Herbolzheim

Kleinod mit Paradiescharakter

79336 Herbolzheim
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
5
Fläche
117 m²
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Objekt-ID: 36388658

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 117.00 m²
Grundstücksfläche: 386,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.846,15 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem Kleinod.
Ein Zuhause ist mehr als nur ein Ort an dem man wohnt. Es ist ein Rückzugsort an dem man sich wohl fühlt und glücklich ist. Diese Immobilie bietet Ihnen genau das. Kein Grundriss "von der Stange" und einen Garten den man so nirgends erwartet.

Lassen Sie sich auf einen Rundgang durchs Haus mitnehmen:
Wenn Sie den Hof betreten stellen Sie zunächst fest, das ein vollkommen saniertes Gebäude aus den Grundmauern eines historischen Gebäudes erstellt wurde. Daher bietet das Erdgeschoss zunächst einen Hobbyraum, ein WC und eine Garage die gleichzeitig der Durchgang in den Garten ist. Doch gehen wir zunächst die Treppe hoch in den eigentliche Wohnbereich. Hier im Eingangsbereich befindet sich zu Ihrer Linken zunächst ein Gäste-WC. Anschließend ein Arbeitszimmer. Gehen wir weiter in den Raum befindet sich rechts ein großer Raum der als Wohnzimmer oder Arbeitsbereich dienen kann. Links befindet sich die offene Einbauküche. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten der einen paradiesischen Ausblick über den Garten bietet. Die Glasfront lässt sich über die ganze Höhe öffnen so das Sie zwar im Wintergarten sitzen aber das Gefühl der Offenheit zum Garten haben. Gehen wir wieder zurück durch die Küche. Nun gehen wir in das Dachgeschoss. Gegenüber vom Treppenausgang befindet sich das Badzimmer mit Badewanne. Links und rechts gibt es jeweils ein Schlafzimmer. In den Schlafzimmern sind die Dachflächenfenster gegenüber angeordnet, so das auch in lauen Sommernächten ein leichter Wind durch die Schlafzimmer ziehen kann. Die Nischen unter der Dachschräge wurden mit Einbauschränken ideal genutzt.
Gehen wir nun wieder runter in den Hof.
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Lage

79336 Herbolzheim
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Herbolzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.270,47 €/m² in Herbolzheim.

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