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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial - Gute Rendite durch Gewerbefläche!

52353 Düren
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
6
Fläche
222 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36388576

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 222.00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Verfügbar ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.797,30 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 255,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen aus dem Baujahr 1969.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist an ein sehr gut laufendes Restaurant namens die "Blaue Grotte" verpachtet. Die Miete liegt aktuell bei 24.048,-€/Jahr.

Im Obergeschoss befindet sich eine 220 m² große Eigentumswohnung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, besticht jedoch durch ihr enormes Potenzial, das sowohl durch die großzügige Raumaufteilung als auch durch die attraktive Lage unterstrichen wird. Der große Wohnbereich und die hellen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre eigenen Ideen einzubringen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier eine moderne und stilvolle Wohnung schaffen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
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Lage

52353 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.597,51 €/m² in Düren.

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