Einfamilienhaus zum kaufen in Werther

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1880 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.223 m² vielseitige Möglichkeiten für Familie, Hobby und Tierhaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf zwei Etagen eignet sich das Anwesen hervorragend für eine größere Familie oder kreative Nutzungsideen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Teilkeller (inklusive Wasserwerk und Warmwasseraufbereitung), ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über eine zweite Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie drei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 erneuert und bietet Ausbaupotenzial. Viele Fenster zur Hofseite wurden ebenfalls zwischen 1995 und 2000 durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. An der westlichen Giebelseite muss das Holz des Fachwerks saniert werden – eine Plane schützt diesen Bereich aktuell. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet somit interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Tierhaltung oder spielende Kinder und beherbergt zudem einen Stall mit integrierter Werkstatt. Beheizt wird das Haus durch kleine Ölheizungen.

Zusätzlich kann eine große Landwirtschaftliche Fläche mit 9059 m² in direkter Nähe gekauft werden, diese ist momentan bis 01.10.2026 zu 215€ p.a. verpachtet. (Preis auf Anfrage)

Ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf Individualität und Gestaltungsfreiheit legen!