Etagenwohnung in Ulm-Eselsberg

In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage am Ulmer Eselsberg erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage – ein ideales Investment für Kapitalanleger. Direkt vor der Haustür befindet sich ein kleines Dienstleistungs- und Einkaufszentrum sowie eine nahegelegene Bushaltestelle für eine optimale Anbindung.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle, freundliche Ambiente auf. Dank des durchdachten Grundrisses und des modernen Raumkonzepts, bietet es eine ideale Grundlage für ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen freien Blick nach Westen und Süden. Vom angrenzenden Sonnenbalkon aus lässt sich ein eindrucksvoller Ausblick über Ulm genießen.

Die Küche ist einfach, aber zweckmäßig ausgestattet, während das funktionale Bad Raum für eine zukünftige Modernisierung bietet. Zwei Aufzüge sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice garantieren eine komfortable und sorgenfreie Verwaltung des Objekts. Ein weiterer Vorteil für Anleger: Der Wohnung zugehörige Stellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen.

Aktuell wird die Wohnung für ca. 520 EUR Kaltmiete vermietet und stellt damit eine solide Renditemöglichkeit dar. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit einem einmaligen Panoramablick.

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine wertbeständige Investition in einem gefragten Wohngebiet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!