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Einfamilienhaus zum kaufen in Seesen

In 2014 hochwertiges, grundsaniertes 1-2 Familienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche in Seesen

38723 Seesen
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
6
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 36386933

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 1.147,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 2.806,25 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Geräumiges und modern saniertes Familienhaus mit Garten und Ausblick

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² (+ ca. 25 m² Kellerwohnraum) auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.147 m². Dieses im Jahr 1968 erbaute Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und bietet somit einen neuwertigen Zustand, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Modernisierung beinhaltete eine komplette Kernsanierung, bei der insgesamt rund 400.000,- € investiert wurden. Hierzu zählen die Erneuerung der Elektroinstallation sowie der Wasser- und Abwasserleitungen, die Installation neuer Heizungsrohre, dreifachverglaste Fenster und neue Innen- und Außentüren.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, was das Heim sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf interessant macht. Zusätzlich gibt es zwei Küchen, die Platz für vielseitige kulinarische Aktivitäten bieten. Der großzügige Keller bietet weiteren Wohnraum und die Möglichkeit, eine Sauna zu installieren.
Für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen zwei Balkone bzw. Terrassen, die einen schönen Blick auf die gepflegte Gartenlandschaft und darüber hinaus bieten. Die Immobilie ist mit einer effizienten Gaszentralheizung und einem Heißwassertank ausgestattet, um jederzeit für wohlige Temperaturen zu sorgen.
Im Rahmen der Sanierung wurden auch die Dachziegel mit Isolierung und Dämmung, die Dachgauben mit Dämmung und Naturschiefer, sowie die Terrassen- und Garagendämmung erneuert. Die Außenwände erhielten eine zusätzliche Isolierung. Für Entspannung im Freien bietet der Garten genügend Platz, und eine überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein.
Ein modernes Carport sowie ein Gartenhaus ergänzen die Außenanlagen, ebenso eine 4.000 Liter fassende Zisterne zur Regenwassernutzung. Die Grundstücksbegrenzung verfügt über ein elektrisches Tor, das Sicherheit und Komfort vereint.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und durchdacht konzipiert, um sowohl Innen- als auch Außenräume optimal zu nutzen. Der Einbau einer professionellen Theke im Garten ermöglicht geselliges Beisammensein in den wärmeren Monaten.
Durch die durchgeführte Kernsanierung bietet dieses Haus die ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Technik. Hier finden Sie einen Ort, der sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten im Homeoffice geeignet ist, mit genügend Raum für Ruhe und Kreativität.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus näher kennenzulernen, um sein volles Potenzial als zukünftiges Zuhause zu entdecken.

Ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur zusätzlichen Vermietung.

Bei der Finanzierung kann Sie unsere Frau Keller von der "von Poll Finance" Abteilung gerne unterstützen.
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Lage

38723 Seesen
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Seesen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.374,15 €/m² in Seesen.

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