Etagenwohnung in Erkrath

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohngegend. Sie überzeugt mit einer optimalen Kombination aus Komfort und Funktionalität auf ca. 65 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche. Linksseitig befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Daran anschließend liegt das großzügige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank einem Bett und sogar ein Arbeitsbereich könnte hier noch Platz finden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein WC sowie ein Waschbecken.

Direkt offen an den Flur schließt das helle Wohnzimmer an und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Zusätzlich steht ein Kellerraum für weiteren Stauraum zur Verfügung. Ein im Kaufpreis enthaltenes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, der den Komfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilie ist seit dem 01.04.2022 vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 640 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz, zuzüglich 150 Euro Nebenkosten.
Das Hausgeld beläuft sich auf 305 Euro monatlich.