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Dachgeschosswohnung in Osnabrück

Renovierte Dachgeschosswohnung mit modernem Charme – Attraktive Kapitalanlage in Osnabrück

49084 Osnabrück
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Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
3
Fläche
65.29 m²
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Objekt-ID: 36386683

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.29 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 139.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.128,96 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064667

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Osnabrück. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 in Form neuer Böden und gestrichener Wände durchgeführt. Ca. 6.120 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 4.565,82 €.

Im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 65,29 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und neuen Fliesen aus 2024 zu den Räumlichkeiten. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u.a. ein neuer Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses.

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Lage

49084 Osnabrück
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Osnabrück

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.223,98 €/m² in Osnabrück.

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