Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Schönebeck

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Essen-Schönebeck – eine Immobilie, die durch ihren Charme, ihre großzügige Raumaufteilung und ihre erstklassige Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet besticht.

Mit einem herrlichen, unverbauten Südwest-Garten und einer großzügigen Nutzfläche bietet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Bereits beim Betreten eröffnet sich dem Besucher eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Das Haus lässt sich ideal als Einfamilienhaus nutzen, wobei alle Etagen in ein harmonisches Wohnkonzept integriert werden können. Alternativ ermöglicht die Immobilie eine Mehrgenerationennutzung mit einem separaten Wohnbereich im Souterrain.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 140,87 m² wird ergänzt durch eine großzügige Wohn-Nutzfläche von ca. 60 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 20 m² im Keller – insgesamt stehen Ihnen somit ca. 220 m² zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Vom geräumigen Hauptflur, der das Haus erschließt, führt eine stilvolle Marmortreppe zu allen Wohnebenen:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Lobby, von der Sie in das beeindruckende sehr große Wohnzimmer gelangen. Dieser Raum, zusammen mit dem direkt angrenzenden Essbereich und Balkon, schafft eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen traumhaften Blick ins Grüne und verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente.
Der große Südwest-Balkon lädt zum Verweilen ein – ideal für entspannte Stunden oder ein Frühstück im Freien mit Blick auf das angrenzende Landschaftsschutzgebiet.
Neben dem Wohn- und Essbereich umfasst das Erdgeschoss eine gut ausgestattete Küche, ein helles Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Wohnfläche im EG: ca. 83 m²

Garten
Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung, die viel Sonne und Licht bietet. Mit einer Fläche von ca. 150 m² stellt der Garten ein kleines Paradies dar – sei es für Grillpartys im Sommer, entspannte Nachmittage oder als Spieloase für Kinder. Zwei separate Abstellräume, die vom Garten aus zugänglich sind, bieten Platz für Gartengeräte und Möbel, sodass Ihnen das lästige Tragen in den Keller erspart bleibt.

Souterrain
Das Souterrain bietet ein großzügiges Raumkonzept, das sich ideal für eine separate Wohneinheit im Rahmen eines Mehrgenerationenhauses eignet. Über einen eigenen Eingang, der seitlich am Gebäude liegt, gelangt man in diesen Wohnbereich. Alternativ ist dieser Bereich auch über das zentrale Treppenhaus erreichbar.
Diese Wohneinheit überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, die eine kleine, in sich abgeschlossene Wohnung bildet. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten bietet das Souterrain ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein helles Badezimmer mit Duschwanne und Fenster.
Zudem finden Sie hier einen charmanten Barbereich, der zu geselligen Abenden einlädt, sowie einen Raum für Haustechnik und praktische Lagermöglichkeiten.
Wohnfläche im Souterrain: ca. 58 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

Obergeschoss
Das Obergeschoss erreichen Sie über die geschmackvolle Marmortreppe im Hauptflur. Diese Ebene bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche.
Hier finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres, überaus geräumiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die ca. 60 m² große Nutzfläche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung und zeigt sich in einem gepflegten Zustand, der ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Nutzfläche im OG: ca. 60 m²

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