Erdgeschosswohnung in Trier-Trier-West

Moderne altersgerechte Wohnung mit eigenem Garten und moderner Heiztechnik im KFW 40 Energiesparhaus im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg
Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen für Vermieter möglich
Schöne helle Erdgeschoßwohnung mit großem eigenem Garten in gefragter Lage

Modernes Bauen mit KFW 40 Förderung und hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Im Showroom des Bauträgers können Sie sich über mögliche Ausstattungsvarianten informieren. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen bzw Dachterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen auf Wunsch pber einen eigenen Garten. Jeder Wohnung ist ein Abstell- /Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es stehen mehrere Varianten von 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² zur Verfügung.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im Erdgeschoß Haus 24. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² , das Duschbad, das Gäste-WC sowie in den Elternprivatbereich. Von der zentralen Diele gelangen Sie desweiteren in den hellen geräumigenWohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 44 m² und Ausgang auf die große sonnige Terrasse von ca. 20 m² sowie in den eigenen Garten von insgesamt ca. 120 m². Dem Kochbereich ist ein praktischer Abstellraum zugeordnet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung 10 im 1. Obergeschoß sowie 16 im 2. Obergeschoß sind ähnlich aufgeteilt und können ebenfalls erworben werden.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 26.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen.