Etagenwohnung in Monheim am Rhein

Diese ruhige, seniorengerechte 2-Zimmerwohnung steht für 63.000 € zum Verkauf.
Sie liegt in der 3. Etage eines 9-geschossigen Hochhauses und ist über einen der beiden Aufzüge erreichbar. Sie verfügt über eine möblierte Wohnküche, 2 etwa gleich große Räume - einer davon mit Klimaanlage - ein Duschbad mit Fenster und einer großen Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und eine Loggia zur Westseite. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind gefliest, im Wohn-und Schlafzimmer ist Laminat ausgelegt.
Über einen Laubengang gelangt man zu der Wohnung. Nach Eintritt befindet man sich in einem Flur, von dem aus man links in das große Duschbad und rechts in die möblierte Wohnküche kommt. Die Möblierung der Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Darüber hinaus gibt es vom Flur aus Zugänge zum separaten WC, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer, an das sich eine westlich ausgerichtete Loggia anschließt.
Die Wohnfläche beträgt 63 qm, die Nutzfläche 6 qm.
Der günstig erscheinende Kaufpreis erklärt sich aus der notwendigen Sanierung des Gebäudes. Diese Sanierung würde gemäß eines Konzepts des Verwalters in den nächsten Jahren zu einer auf diese Wohnung heruntergebrochene Sondertilgung in Höhe von ca. 54.000,- € führen.