Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Weststadt

Helle, barrierearme 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Keller in Stadt naher Lage.
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt nahen Braunschweiger Gartenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und 10 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltung und das eigene Einrichtungskonzept. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen eigenen Zuweg zu erreichen.

Innerhalb der Wohnung sind keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Bodenbeläge in den Zimmern bestehen aus 3-fach Hydrocork bzw. Linoleum . Die Fenster der Kinderzimmer sind mit einer Solarverglasung und solarbetriebenen integrierten Rollos ausgestattet. Alle anderen Fenster sind ebenfalls durch hochwertige Fenster ausgetauscht worden. Überwiegend mit 3-fach-Verglasung. Im Wohnzimmer wurde eine 2fach-Verglasung gewählt, da hier elektrische Rollladen vorhanden sind die im Winter nachts im Winter gut vor der Kälte schützen. Die Haustür wurde erneuert. Eine neue, hochwertige Einbauküche mit Glasfronten von Schüller mit Elektrogeräten von Siemens ist vor 5 Jahren eingebaut worden. Die Küche verfügt ebenfalls über einen elektrischen Rollladen.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumaufteilung auf. Der offene Grundriss schafft eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Es grenzt an die Wohndiele an, von der aus auch die separate Küche zu erreichen ist.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Weitere Highlights sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schönem Blick in die Natur mit Bäumen und Vögeln.
Das Elternschlafzimmer wurde inzwischen mit einer Terrassentür ausgestattet und bietet so einen weiteren Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist teilweise überdacht.