Etagenwohnung in Berglen

Die von uns angebotene, attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich in familienfreundlicher und besonders und ruhiger Lage von Berglen im Stadtteil Bretzenacker und bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die von uns angebotene Wohnung im oberen Geschoss, befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, den vorteilhaften Schnitt sowie den einzigartigen, rustikalen Flair.

In der Wohnung empfängt Sie der Flur mit viel Platz für Garderobe und Schuhschrank, sodass Sie und Ihre Gäste sich von Anfang an wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Angefangen von dem großzügigen Wohnbereich , der das Herzstück der Wohnung bildet. Der halb abgetrennte Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Geselligkeit und Gemütlichkeit. Hier erwartet Sie ein absolutes Highlight: Ein multifunktionaler Holzherd, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch das gemeinsame Kochen und Backen zum Erlebnis macht. Die kluge Raumaufteilung sorgt zudem dafür, dass Sie den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Die drei Schlafzimmer bieten der ganzen Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume sind lichtdurchflutet und überzeugen mit einem praktischen Schnitt, der Platz für Kleiderschränke, Betten und Schreibtische bietet. Ein besonderes Highlight erwartet Sie in einem der Schlafzimmer: Ein großzügiger Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Möbel bietet. Starten Sie Ihren Tag bei einer Tasse Kaffee und genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen.

Das Tageslichtbad ist modern und funktional ausgestattet. Mit Dusche, WC, Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss bietet es alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Helle Fliesen und eine freundliche Gestaltung machen diesen Raum zu einer kleinen Wohlfühloase.

Das Küchenzimmer ist mit einer gepflegten, funktionalen EBK und sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Somit steht Ihrer kulinarischen Kreativität nichts mehr im Wege.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zweite großzügige Balkon, den Sie über das Treppenhaus erreichen. Dieser bietet eine ideale Fläche, um den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Ob laue Abende bei einem Glas Wein oder Grillabende mit Freunden – hier sind keine Grenzen gesetzt.

In den Wohnbereichen wurde ein hochwertiges Eichen-Parkett verlegt. Das Schlafzimmer mit Balkon ist mit Laminat und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe. Da es sich um eine kleine Wohngemeinschaft handelt, wird diese nicht extern verwaltet. Ebenso werden keine Rücklagen gebildet.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Gewölbekeller sowie eine großzügige Garage, was das einzigartige Angebot perfekt abrundet.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente dieses einzigartigen Wohntraums nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns, Ihnen bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und senden Sie uns noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie sogleich einen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!