Etagenwohnung in Hannover-Linden-Mitte

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und zugleich rentable Kapitalanlage legen. Mit einer aktuellen Rendite von 9,76 % und einem zuverlässigen Mietverhältnis, bei dem die Miete vom Amt gezahlt wird, ist diese Wohnung eine solide Einkommensquelle.

Kapitalanleger aufgepasst!
Ab dem 01.01.2025 greift die Mieterhöhung. So steigt die Kaltmiete von 273,00€ einvernehmlich auf 405,72€ monatlich. Dies ergibt eine Jahreskaltmiete von 4.868,64€.

Rendite: 4.868,72€/ 49.900€ * 100= 9,76%!

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage in Uninähe, die für stetige Nachfrage sorgt, sondern auch durch das enorme Entwicklungspotenzial. Sollte der aktuelle Mieter ausziehen, eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnung umfassend zu renovieren und so den Wert und die Vermietbarkeit weiter zu steigern. Besonders in dieser Lage kann nach einer Modernisierung eine deutlich höhere Miete erzielt werden.

Auf 41m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und eröffnet so eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien ein und erweitert den Lebensraum auf eindrucksvolle Weise. Die Glasfront der Wohnung trennt den Innenbereich vom Außenbereich ab. Die exklusive Schlafnische, ist so mit genügend Licht versorgt und schafft so eine eine private Wohlfühloase.

Der abgetrennte Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander. Von hier aus haben Sie auch Zugang ist das Wannenbadezimmer.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und fordert kreative Visionen!- Ein unschlagbarer Vorteil für jene, die in außergewöhnlichen Lagen Potenziale erkennen und sich die Freiheit wünschen, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
(Die Wohnung ist stark verraucht und schlecht gepflegt)

Mit einem unschlagbaren Kaufpreis stellt diese Wohnung ein einzigartiges Angebot dar.