Terrassenwohnung in Dachau
+5% Rendite: Unkomplizierte 1,5-Zi.-ETW mit Terrasse und TG-Stellplatz in zentraler Top-Lage
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 46.29 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36384836
Objekttyp: | Terrassenwohnung |
Zimmer: | 1.5 |
Größe: | 46.29 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 275.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.940,81 € |
Mit Immobilienpreisen Dachau vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1992 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 140,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063868
In Innenstadtlage von Dachau bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die Wohnung ist seit 2024 an ein junges Paar vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von ca. 15.480 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 396 €, davon ca. 319 € umlegbar.
Vom Eingangsbereich des Gebäudes erreichen Sie die Wohnung bequem stufenlos per Aufzug im 1.Obergeschoss. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 46 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 1,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Aufgrund einer Hanglage ist der hintere Teil des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, ebenerdig. Somit verfügt die Wohnung über eine eigene kleine Terrasse mit anschließendem Gemeinschaftsgarten. Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern.
Zum Angebot gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum. Zudem sorgt ein Stellplatz in einer Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist, für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
In Innenstadtlage von Dachau bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die Wohnung ist seit 2024 an ein junges Paar vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von ca. 15.480 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 396 €, davon ca. 319 € umlegbar.
Vom Eingangsbereich des Gebäudes erreichen Sie die Wohnung bequem stufenlos per Aufzug im 1.Obergeschoss. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 46 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 1,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Aufgrund einer Hanglage ist der hintere Teil des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, ebenerdig. Somit verfügt die Wohnung über eine eigene kleine Terrasse mit anschließendem Gemeinschaftsgarten. Durch den vorhandenen Außenbereich können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern.
Zum Angebot gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum. Zudem sorgt ein Stellplatz in einer Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist, für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Lage
85221 DachauDachau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.849,80 €/m² in Dachau.
Mit Immobilienpreisen
Dachau vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Dachau
- 225.000 €
- 1.5 Zi.
- 40 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Dachau;
Immobilien
Dachau;
Haus mieten
Dachau;
WG Zimmer
Dachau;
Wohnung
Dachau kaufen;
Haus kaufen
Dachau;
Immobilienpreise
Dachau Mietspiegel
Dachau