Etagenwohnung in Ebersbach an der Fils

Diese sofort beziehbare 2-Zimmerwohnung mit Flur/Garderobe, Bad (Badewanne, WC, Waschbecken), Küche (teilmöbliert) und Loggia mit Blick ins Grüne, befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. 1966 erstellten Mehrfamilienhauses. Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, spricht für eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatböden ausgestattet. Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerraum und ein Raum im Dachboden. An Gemeinschaftsräumen stehen Fahrradkeller, Abstellraum, ehemalige Waschräume, Müllraum und ein Trockenboden im Dachgeschoss zur Verfügung.

Durchgeführte Erneuerungen in der Wohnung:
- Neue Elektroleitungen zur und in der Küche 2020
- Neuer Sicherungskasten 2020
- Gastherme im Bad 2018

Aufgrund ihres Leerstands ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für neu zu vermietende Kapitalanleger geeignet. Mit etwas Fantasie und Farbe wird die Wohnung zu einem Schmuckstück.

Infrastruktur
- Bildung: In Ebersbach gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende
Schulen, was die Gegend für Familien attraktiv macht.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind gut
erreichbar. Für größere Einkäufe stehen die Nachbarstädte Göppingen und Esslingen
zur Verfügung.
- Freizeit: Der Ort bietet Sportvereine, Wander- und Radwege entlang der Fils und
Naherholungsgebiete wie den Schurwald.
Verkehrsanbindung
- Auto: Ebersbach liegt nahe der B10, über die Stuttgart und Göppingen gut erreichbar sind.
Auch die Autobahn A8 ist nicht weit entfernt.
- ÖPNV: Der Bahnhof Ebersbach an der Fils bietet Regionalzugverbindungen in Richtung
Stuttgart und Ulm. Zudem gibt es Buslinien innerhalb der Stadt und ins Umland.
- Flughafen: Der Flughafen Stuttgart ist etwa 30–40 Minuten mit dem Auto entfernt.
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