Etagenwohnung in Bonn-Friesdorf

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese charmante 2-Zimmer Wohnung im beliebten Ortsteil Friesdorf zum Verkauf an. Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Der Ortsteil Friesdorf ist eine gewachsene Wohngegend, in der Ein- und Mehrfamilienhäuser das Bild prägen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich dabei auf einem weitläufigen grünen Areal und ist Teil eines Ensembles, bestehend aus mehreren Gebäuden aus dem Baujahr 1959. Die Wohnung liegt angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Das zeitlose Gebäude weist einen klassischen Grundriss mit drei Obergeschossen und einem Balkon in Richtung Süd-/Westen.

Die etwa 58 m² große Etagenwohnung befindet sich in der Hochparterre.
Sie besticht durch ihren praktischen Grundriss, den großzügigen Fenstern und dem Blick ins Grüne.

Die Einheit wurde ca. im Jahr 2008 komplett renoviert. Dies umfasst die Neugestaltung des Bades und die Erneuerung der Elektroleitungen. Das Tageslichtbad wurde dabei neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Zudem wurden die Wasserleitungen teilweise erneuert und die Teile der Fensteranlagen ausgetauscht.

In der gesamten Wohnung liegt ein gepflegter Laminatboden, der ebenfalls in 2008 neu verlegt wurde.

Beim Betreten der etwa 58 qm großen Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Küche, dem Schlafzimmer und dem Bad haben. Links neben dem Eingang wir die Diele breiter, sodass Sie dort bequem einen Esstisch unterbringen können. Von dort aus haben Sie zudem Zutritt zur Küche

Das Wohnzimmer besticht insbesondere durch den vorgelagerten Balkon, der sich optimal Richtung Süd-Westen ausrichtet. Durch die Geräumigkeit des Raumes findet dort problemlos eine Couchgarnitur Platz.

Das große Schlafzimmer bietet Ihnen genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Ihre Waschmaschine können Sie bequem in der Waschküche unterbringen.

Zusätzlicher Stauraum wird durch Ihr eigenes Kellerabteil geboten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Zuge einer Eigenbedarfskündigung könnten Sie die Wohnung aber auch selbst bewohnen.

Anmerkung: Aus Diskretionsgründen und damit Sie sich die Wohnung auch mit einer anderen Möblierung vorstellen können, haben wir Möblierungsbeispiele beigefügt. Im ausführlichen Exposé erhalten Sie auch Fotos im derzeitigen Zustand.