Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Kalkhügel

In der beliebten Brinkstraße in Osnabrück befindet sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung, die sich durch ihre flexible Nutzung und solide Vermietung auszeichnet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² wurde die Wohnung geschickt in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die jeweils eine Fläche von ca. 34 m² und 35 m² bieten.

Beide Wohnungen verfügen über helle, freundliche Wohnbereiche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Die Wohnung zur Gartenseite bietet zusätzlich einen Balkon, der einen erholsamen Ausblick und Ruhe garantiert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Kellerraum, die den Mietern zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

Das Gebäude, ursprünglich 1926 errichtet, wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und verbindet seitdem den Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Beide Einheiten sind langfristig vermietet, was die Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Die erste Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet, die zweite bereits seit April 2017. Die monatliche Kaltmiete beträgt jeweils 260,00 €.

Mit ihrer zentralen Lage, den durchdachten Grundrissen und den sicheren Mieteinnahmen bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit, in den Osnabrücker Immobilienmarkt zu investieren.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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