Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hambühren

• Das Haus wurde 1912 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand
• Ale notwendigen Reparaturen und Modernisierungen wurden immer sofort durchgeführt, so dass keinerlei Renovierungsstau besteht

Das Haus
• Hat eine gute Bausubstanz bei einer Wohnfläche von ca. 330 m² (lt. Mietverträgen)
• Auf der Nordseite gibt es noch das schöne Originalfachwerk, die anderen Giebel sind mir einer Art Wärmedämmsystem verkleidet
• Das Haus ist teilunterkellert (ca. 50 m²)
• Der Innenhof ist komplett mit Verbundsteinen gepflastert
• Für Besucher stehen 2 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung
In den letzten 25 Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
• Komplette Erneuerung der Windfedern der Dachgiebel und Verkleidung mit Naturschiefer
• Alle Dachrinnen und Fallrohre wurden mit solchen aus Kupfer erneuert
• Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierglas wurden kontinuierlich erneuert, die aktuellsten sind vor etwa 4 Jahren angeschafft
• Das Treppenhaus wurde von Grund auf renoviert
• Alle Haustüren wurden gegen hochwertige Aluminium Türen getauscht
• Alle Wohnungseingangstüren wurden gegen hochwertige Buchentüren getauscht
• Vor ca. 8 Jahren wurde der Gaskessel wurde gegen eine moderne Brennwerttherme getauscht, der jährliche Durchschnittsverbrauch liegt bei rund 52.000 m³ Gas
• Dämmung des Dachgeschosses mit Dämmschüttung und Styropor

Die Nebengebäude
• Es gibt 2 Garagenreihen mit insgesamt 5 großen Garagen (Nr. 6 ist notariell einem Familienmitglied versprochen, was evtl. bei Interesse verhandelt werden kann)
• Bei 3 Garagen wurde vor wenigen Jahren das komplette Dach inkl. Dachbalken erneuert
• Neben den Garagen gibt es einen großen Abstellraum für Gartengeräte etc.
• Außerdem stehen den Mietern 4 Außenabstellräume mit darüber liegendem Boden zur Verfügung
• Für einen Mieter gibt es einen überdachten Freisitz
Für 3 Wohnungen gibt Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Thermoholzboden,
Bitte fordern Sie per Email eine vollständige Objektbeschreibung an