Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederkrüchten

Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in Niederkrüchten in einer guten Wohnlage nahe der holländischen Grenze. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Wald und Natur laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zur Autobahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Ein kleiner Wermutstropfen könnte die gelegentliche Verkehrsgeräuschkulisse sein.
Das Haus wurde 1990 umfassend modernisiert und seither regelmäßig instand gehalten. Es besticht durch eine solide Bauqualität, eine gepflegte Optik und zahlreiche zeitlose Details.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Wohneinheiten:
- vier Wohnungen, jeweils 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad.
- eine großzügige Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, Küche, Flur, zwei Bäder und Abstellraum
Das Grundstück punktet mit ausreichend Parkmöglichkeiten und gepflegten Außenanlagen.
Die Mieterstruktur ist gut, was dieses Objekt zu einer stabilen Investition macht. Die Wohnungen sind zum Teil langfristig und zuverlässig vermietet. Die Gesamtnettokaltmiete beträgt € 1.710,- pro Monat, also € 20.520,- pro Jahr.
Das Haus wird aus rein persönlichen Gründen verkauft, da der Eigentümer zu weit entfernt wohnt, um die Verwaltung weiterhin optimal betreuen zu können.

Ein gepflegtes und gut strukturiertes Mehrfamilienhaus in guter Lage, das sowohl für Kapitalanleger als auch für einen Mehrgenerationenhaushalt interessant ist. Die Nähe zur Natur und zur Infrastruktur, kombiniert mit den praktischen Wohneinheiten und dem großzügigen Grundstück, machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
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