Sonstige zum kaufen in Oer-Erkenschwick

Diese top Immobilie bietet 9 - größtenteils lichtdurchflutete - Zimmer zur freien Entfaltung.
Sehr gut geeignet als 2 Generationenhaus oder für Freiberufler / Selbstständige!
Die große Terrasse lädt zum Grillen, Entspannen und Sonnenbaden ein.
- Circa 85-90 % des Hauses wurden kernsaniert … ! ! ! ! ! !
- Hauptwohnung ca. 190 qm - Fußboden mit Perlite Trittschalldämmung…!
- Souterrain Wohnung ca. 91 qm
- 3x Pkw Stellplatz
- Fertig angelegtes Grundstück mit Bäumen und Bepflanzung.
- Die Souterrain Wohnung wurde in der Vergangenheit schon einmal als Rechtsanwaltskanzlei genutzt.
Somit ist eine Umnutzung als Gewerbeeinheit bei Bedarf möglich…
- Photovoltaik Anlage mit Süd Ausrichtung - monatliche Einnahmen ca. 300 € - 350 € !
- Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
- Kellergeschoss massiv
- Das Objekt wurde komplett freigelegt und wärmeisoliert und es wurde eine Drainage installiert…
- Pflasterarbeiten / Aussengstaltung wurden in diesem Zuge ebenfalls neu gemacht.
- Die Giebelseiten des Hauses wurden per Lattung aufgedoppelt, wärmeisoliert und mit einer hochwertigen Zink Stehpfalz Verkleidung versehen. Hält ein Leben lang.
- Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls mit modernen Riemchen neu gestaltet.
- Ab Oberkante Kellergeschoss ist es ein OKAL - Fertighaus mit top Isolierung !
- Modulares System welches auch eine nachträgliche Veränderung der Raumaufteilung ermöglicht…
- Sämtliche Wasserleitungen vor circa 10 Jahren komplett erneuert…!
- Elektroinstallation vor ca. 10 Jahren komplett erneuert…!
- Abwasser im Keller saniert / erneuert und im EG/DG erneuert…!
Das gesamte Objekt wurde nur mit hochwertigsten Materialien und Vorgaben saniert, so dass in den nächsten Jahrzehnten keine größeren Maßnahmen notwendig sind…!

Dieses top sanierte Objekt wird für einen angemessenen & sehr fairen Preis von 875.000 Euro verkauft.