Etagenwohnung in Sindelfingen

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir diese 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage in Sindelfingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses mit , welches insgesamt aus 32 Parteien besteht.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung ist frisch saniert.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten und großzügigen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Alle Räume, bis auf das Badezimmer und der Küchenbereich, sind mit einem hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Handtuchheizkörper.
Ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken liegt nebenan.

In der Wohnung gibt es einen Abstellraum, sowie einen separaten Kellerraum im Untergeschoss.


Die Wohnung wurde frisch saniert und steht nun leer.
Ob zur Vermietung als Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.


Hausgeld & Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld der Immobilie beträgt in Summe ca. 368 €. Die monatliche Rücklagenzuführung ist hierbei enthalten.

Davon sind ca. 230 € umlagefähig.
Nicht auf den Mieter umlegbar sind ca. 60 € sowie die Rücklagenzuführung in Höhe von ca. 80 €.

Die Instandhaltungsrücklagen der WEG betragen Stand 31.12.2023 ca. 185.000 €.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege vor Ort.