Erdgeschosswohnung in Kiel-Ellerbek

Im beliebten Kiel erwartet dich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Reihenhausstil. Die ca. 48,66 m² Wohnfläche bieten einen durchdachten Grundriss und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Fläche wurde von einem professionellen Aufmaßdienstleister ermittelt, hierfür wird keine Garantie übernommen.

Raumaufteilung:
Ein helles Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Eine separate Küche, die optimal für den täglichen Bedarf ausgestattet werden kann.
Ein einfaches Badezimmer mit Dusche und praktischem Schnitt.
Ein Flur, der die einzelnen Räume verbindet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde hochwertig aufgewertet. Der Vinylboden sorgt für ein modernes Ambiente und ist pflegeleicht. Zudem haben die Verkäufer die Wohnung malermäßig instand gesetzt, sodass sie in einem ansprechenden Zustand ist und direkt bezogen werden kann. Eine Küche kann eventuell verhandelt werden (aktuell ohne Küche).

Besondere Highlights:
Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein besonderes Plus für die Erdgeschosslage.
Grünflächen und Spielplätze in direkter Umgebung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine umweltfreundliche und kostengünstige Gasversorgung ist gegeben.
Die Wohnung wird, entgegen dem Energieausweis, mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das genauen Einbaudatum der Heizung ist nicht bekannt, dürfte aber ca. bei 2012 liegen (wir haben das Modell gegoogelt). Die Verbräuche können leider nicht geliefert werden, da die Mieterin verstorben ist und daher nicht mehr gefragt werden kann.

Zusätzliche Informationen:
Das Hausgeld beträgt 233€ (188,40€ plus 34,60€ Instandhaltungsrücklage) monatlich.
2003 wurde ein Vollwärmeschutz installiert.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Kiel suchen. Dank der Bezugsfreiheit kannst du direkt einziehen und dich wohlfühlen.

Interesse? Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und entdecke dein neues Zuhause in Kiel.