Einfamilienhaus zum kaufen in Schöffengrund

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmantes Ein-Zweifamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage von Schöffengrund-Oberwetz präsentieren zu dürfen. Das Haus befindet sich auf einem 575 m² großen Grundstück und bietet mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist vollunterkellert, und alle Kellerräume sind beheizt, wodurch sie zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bieten. Ob als großzügiges Eigenheim für die Familie oder als Kapitalanlage mit getrennten Wohneinheiten – hier haben Sie alle Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss des Zweifamilienhauses bietet auf ca. 80 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit einem Balkonzugang, der direkt in den Garten führt, und bietet damit eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Über eine Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in den beheizten Keller, der mit zwei weiteren Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Büro oder Lagerfläche. Darüber hinaus stehen im Keller eine Waschküche mit Gartenzugang sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erstreckt sich die Wohnfläche ebenfalls über ca. 80 m². Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Feierabende eignet. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Wohnraum. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich der Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, mit der Möglichkeit, diese, um bis zu zwei weitere zu erweitern. Eine Garage bietet zusätzlichen Platz für zwei Autos, die hintereinander geparkt werden können. Der Garten lädt mit einem gemütlichen Gartenhaus zu entspannten Stunden, Feiern oder Treffen mit Gästen ein. Ein kleiner Hobbyraum hinter der Garage bietet weiteren Platz für kreative Projekte oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten.
In technischer Hinsicht ist das Haus gut ausgestattet. Eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1994 sorgt für Wärme, die regelmäßig gewarteten Öltanks mit einer Kapazität von 3.000 Litern stammen aus dem Jahr 2002. Die Holzfenster mit 2-fach Verglasung wurden 1997 erneuert und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schönes Ein-Zweifamilienhaus näher vorzustellen!