Reihenmittelhaus zum kaufen in Braunschweig

Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seine klassische Massivbauweise (Stein auf Stein) und eine langlebige Klinkerfassade, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Mit einer Grundstücksgröße von 200 m² und einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet es genügend Platz für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen, sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller (ca 60 m²) und Dachboden (ca 10 m²). Der Dachboden ist gedämmt .Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne im Stil der 80er Jahre.

Besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit, einen Durchbruch von der Küche zum Wohnzimmer zu schaffen, um einen modernen, offenen Wohnbereich zu gestalten. Die Küche bleibt mit den vorhandenen Einbaugeräten im Haus und kann direkt genutzt oder nach Wunsch modernisiert werden.

Die Fenster entsprechen dem Stand der 80er Jahre und bieten Potenzial für energetische Sanierungen. Zudem verfügt das Haus über elektrische Außenjalousien an der Eingangstür, dem Küchenfenster, der Wintergartentür sowie den Wintergartenfenstern, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.

Der Wintergarten bietet eine individuelle Gestaltungsoption: Die Decke ist aktuell nicht verkleidet und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen angebracht werden.

Renovierungsbedarf
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz weisst keine Risse auf. Eine Modernisierung der Heizungsanlage (Gasheizung, ca. 28 Jahre alt), der Fenster (ca. 10 Stück) wird empfohlen.