Etagenwohnung in Stuttgart-Sillenbuch

Diese schöne, gepflegte Wohnung im 3. Stock zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage direkt am wunderschönen Eichenhain aus. Egal ob Sie einkaufen oder mit Ihrem Hund im Wald spazierengehen wollen, beides ist innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zu der Wohnung zählen neben fünf einladenden Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch noch ein separates Gäste-WC. Aus der maßgeschneiderten Einbauküche haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Eichenhain und den Stuttgarter Fernsehturm. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Die Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus mit Baujahr 1971 befindet, per Zentralheizung, die ca. 2020 komplett erneuert wurde. Neben Heizung und Warmwasser sind im Hausgeld auch die Kosten für den Stellplatz, Grünanlagenpflege, Müllentsorgung, Instandhaltungsrücklage und Hausmeisterservice enthalten. Sie müssen sich um nichts kümmern. Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Hausmüll kann über eine Müllklappe im Treppenhaus auf der Etage entsorgt werden.

Die Wohnung wurde immer wieder modernisiert:
1998 Renovierung beider Bäder
1998 Einbauküche
2002 Furnierböden Kirschbaum inkl. Schallschutz
2005 Wohnungstür inkl. Sicherheitsschutzbeschlag
2010 Furnierböden Kirschbaum für zwei Zimmer
2016 Gäste WC
2019 elektrische Außenjalousien.

Die Fenster sind zum Großteil modernisierte Kunststofffenster mit Schallisolierung.

Die Hausverwaltung hat im Laufe der Jahre immer wieder umfassende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen, so dass es keinen Investitionsrückstau gibt. Eine üppige Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann daher sofort bezogen werden. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Rückfragen beantworten wir sehr gerne, eine teure Maklerprovision fällt nicht an.