Etagenwohnung in Ehingen (Donau)

KS - Immobilien: Wir verkaufen auch ihre Immobilie!

Achtung Update: der langjährige Mieter hat den Mietvertrag zum 30.06.2026 gekündigt. Somit kann die Wohnung im Anschluss selbst bezogen werden, oder zu einem marktgerechten Mietzins neu vermietet werden.

ANFRAGEN bitte AUSSCHLIESSLICH über das Kontaktformular !

Wir verkaufen hier im Alleinauftrag diese 3 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock, in naturnaher und beliebter Wohnlage von Ehingen.
Der Antritt erfolgt über einen Laubengang, so das man über eine eigen Haustür in die Wohnung eintritt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch die bodentiefen Fenster und die Parkettböden in den Wohnräumen verleihen Stil und Wertigkeit. Dem Wohn- Esszimmer vorgelagert ist die überdachte Sonnenterrasse, welche in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer wird.
Die Küche befindet sich im direkten Anschluss zum Essbereich des Wohnzimmers, so das schnell das dort gezauberte eingedeckt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, sowie Dusche und Badewanne. Hier kommt man sich mit zwei Personen auch zu Hochzeiten nicht in die Quere. Geschickt, abgemauert im Eck, sind Waschmaschine und Trockner ebenfalls hier untergebracht.
Direkt daneben seperat befindet sich das WC.
Es gibt ergänzend ein großzügiges Schlafzimmer, und ein zweites Zimmer für Kind oder Home Office.

Es überzeugt am Gesamtobjekt die ansprechende Architektur, insbesondere durch die vorgelagerten Laubengänge. Hinzu kommt, das nur 6 Parteien im Haus befindlich sind, was kombiniert mit der eigenen Haustür, einen besonderen Charme hat.
Die Einzelgarage um Untergeschoss rundet das Gesamtpaket dieser Wohnung optimal ab, denn sie haben hier für ihren PKW oder das Motorrad, die nötige Privatsphäre.

Die Wohnung eignet sich optimal für einen Single, ein Pärchen, bis hin zur Familie mit einem Kind. Sie wohnen hier in einer schönen gewachsenen Wohnlage und die Natur für schöne Spaziergänge ist nur wenige Schritte entfernt. Einen Bäcker für knusprige Backwaren haben sie fussläufig direkt vor der Türe.

Die Wohnung ist seit ihrer Erstellung noch immer vom ersten Einzelmieter bewohnt, was sich durch den sehr guten Pflegezustand zeigt. Defekte an Böden, Türen Zargen und Waschtischen sucht man hier vergeblich.
Seit Erstbezug ist der selbige Mieter in der Wohnung. Dieser hat das Mietverhältnis zum 30.06.2026 gekündigt, so dass im Anschluss eine Neuvermietung oder der Selbstbezug möglich ist.

Überlegen Sie nicht zu lange, denn Wohnungen wie diese in kleiner Einheit und angenehmen Umfeld stehen nur selten zum Verkauf.