Einfamilienhaus zum kaufen in Castrop-Rauxel

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von 262 m² (317m² möglich) und zusätzlichen 180 m² Nutzfläche bietet das Haus ein großzügiges Platzangebot. Zusätzlich ist der Dachboden mit einer Fläche von 60-80 m² bereits als Erweiterungsfläche vorbereitet, sodass weiteres Potenzial zur Verfügung steht.

**Erdgeschoss – Repräsentativer Wohnbereich und Zugang zum Garten ca.147m² Wohnfläche**
Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem offenen und großzügigen Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die elektrisch betriebene 4-Meter-Markise spendet auf der Terrasse angenehmen Schatten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte, große Garten ist mit einem modernen Bewässerungssystem ausgestattet, das eine einfache und effiziente Pflege gewährleistet. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine Garderobe und ein Gäste-WC, die für hohen Komfort und Funktionalität sorgen. Eine große Garage, die sich direkt an das Haus anschließt, bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

**Obergeschoss – Privater Bereich mit Balkon - ca. 114m² Wohnfläche**
Im Obergeschoss entfaltet sich der private Wohnbereich mit mehreren Schlafzimmern, einem luxuriösen Bad sowie einer eleganten Galerie, die für ein offenes, helles Ambiente sorgt. Ein Highlight ist der Balkon, der sich entlang der Hausbreite erstreckt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Hier genießen die Bewohner private Momente im Freien mit dem Komfort eines eigenen Rückzugsorts.

**Keller – Wellness und Freizeitbereich - mögliche ca. 55m² Wohnfläche**
Der großzügige Keller ist mehr als nur ein Nutzbereich – er ist als luxuriöser Freizeit- und Wellnessbereich gestaltet. Eine hochwertige Sauna und ein Dampfbad laden zur vollkommenen Entspannung ein. Die stilvoll integrierte Bar bietet einen idealen Rahmen für gesellige Abende und private Feiern. Ein Vorratsraum und eine Abstellkammer bieten zusätzliche Lagerflächen, während der direkte Zugang zum Garten über eine separate Außentreppe Flexibilität und Komfort im Alltag garantiert.

**Technische Ausstattung und Sicherheitsvorkehrungen**
Ausgestattet mit einer modernen Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand. Elektrische Rollos in allen wichtigen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Eine umfassende Alarmanlage sorgt für Sicherheit und ist Teil der hochwertigen technischen Ausstattung. Ein Freisprechanlagen-System ermöglicht eine bequeme Kommunikation im gesamten Haus.