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Doppelhaushälfte zum kaufen in Dinslaken

Doppelhaushälfte in Hiesfeld mit großem Garten

Häherstraße
46539 Dinslaken
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
9
Fläche
134 m²
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Objekt-ID: 36374478

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 9
Größe: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 660,00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Preis/m²: 2.611,94 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Altbau
Baujahr: 1955
Objektzustand: teilweise renoviert
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Sackgasse in Dinslaken-Hiesfeld.
Supermarkt- und etwaige Schulbesuche können fußläufig bewältigt werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 660 m² bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m²
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier gibt es neben zwei Abstellräumen eine Waschküche, ein Bügelzimmer, ein Büro/Hobbyraum sowie ein Bad mit WC.
Im Erdgeschoß (ca. 54 m²) befinden sich das Wohn-, Esszimmer und Küche nebst einem WC.
Im Obergeschoss (ca. 54 m²) gibt es 3 Schlafräume sowie ein Badezimmer.
Nachträglich wurde ein Dachgeschoss hinzugebaut, dass vielfältig (ca. 20 m²) genutzt werden kann.
Zur Gesamtfläche wurde eine überdachte Terrasse von ca. 6m² mitgerechnet.
Hinter der Garage schließt sich ein ebenso großer Raum an, der als Werkstatt genutzt werden kann.

Anmerkungen und Renovierungsbedarf:
• Nach einem Kabelbrand im Jahr 2002 wurde das Haus ziemlich komplett renoviert (Versicherungsfall). Die Elektroleitungen wurden weitestgehend erneuert.
• Im Haus gibt es einen Treppenlift vom EG bis zum Dach
• Die Raumaufteilung im Erdgeschoß ist nach Meinung des Verkäufers nicht mehr zeitgerecht.
• Ebenso ist das Heizungssystem zu erneuern bzw. zu überarbeiten.
• Ein Energieausweis für das Haus liegt vor.

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Lage

Häherstraße
46539 Dinslaken
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Dinslaken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.347,92 €/m² in Dinslaken.

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