Einfamilienhaus zum kaufen in Lobbach

Dieses klimafreundliche Einfamilienhaus von Schwörer Haus mit moderner Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung aus dem Jahre 2024 überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss und eine nachhaltige, ökologische Bauweise im Holzrahmenbau mit ISO+ Wandstärke. Auf einer Wohnfläche von 141 m² und einer Grundstücksfläche von 478 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästebad mit Dusche, den Hausanschlussraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einem Abstellraum unter der Treppe. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bietet 2 direkte Zugänge zur großen Terrasse (ca. 70 m²) und dem südlich gelegenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit extra Schallschutzfenstern für eine maximale Erholung. Ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Das Haus ist auf einem stabilen Fundament errichtet und zeichnet sich durch eine optimale Ökobilanz (A+), minimierte Wärmebrücken und Energiewerten auf Passivhausniveau aus (61 kWh/(m²a)). Im Dezember2024 wurde eine 10 kWp Solaranlage mit 10 kW Speicher nachgerüstet. Durch die Garage (7 x 4 m) samt 2 Stellplätzen finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Wocheneinkäufe direkt und bequem ins Haus tragen. Das Objekt steht ab dem 1.5.2025 zum Verkauf. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 650.000 Euro.