Einfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt vier Etagen. Das Einfamilienhaus wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und beeindruckt insbesondere durch seine einzigartige Raumanzahl von 10 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 370 m².

Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Gästezimmer mit Bad en Suite und ein separates Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück dieser Ebene ist der 59 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche. Die neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Die moderne Ausstattung ist ein echter Hingucker. Durch eine in die Küche integrierte Tür gelangt man in einen praktischen Vorratsraum. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse ist teilweise überdacht.

Über die Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss. Die Wände im Flurbereich sind durch ihre Betonoptik ein echtes Highlight.

Das Obergeschoss ist ideal für eine große Familie konzipiert. Hier befinden sich vier großzügige Kinderzimmer mit jeweils eigener Ankleide. Jeweils zwei der Zimmer teilen sich ein modernes Tageslichtbad - eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt. Die Rollläden sind im ganzen Haus elektrisch. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme.

Das Staffelgeschoss bietet einen separierten Rückzugsort für die Eltern. Es besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem großzügigen Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weiteren angrenzenden Räumen, die vielseitig genutzt werden können - ob als Wellnessbereich, privates Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die genügend Platz zum Aufstellen von Terrassenmöbeln bietet.

In der voll unterkellerten Immobilie stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer mit eigener Ankleide sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geräumigen Abstellraum, einen Vorratsraum und den Hauswirtschaftsraum. Weitere Annehmlichkeiten sind das Smart Home System, ein Wäscheabwurfschacht vom Dachgeschoss bis ins Untergeschoss, sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage am Haus mit Stellplätzen davor.

Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.