Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Aubing

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, ausschließlich von Fußgängerwegen umgeben, liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Es besticht durch eine attraktive Lage, einen sonnigen Garten und eine einladende Terrasse, welche das Haus zu einem perfekten Rückzugsort machen. Das Haus wurde ca. 1983 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 130 m² eine großzügige Wohnfläche von ca. 103 m². Die Gesamtzimmeranzahl umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse mit Garten zu überzeugen weiß. Hier lässt sich der Alltag gemütlich gestalten. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche ist räumlich getrennt und bietet viel Platz für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder individuell nach den Bedürfnissen der Bewohner als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Des Weiteren befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne und WC, das zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer. Der große Raum bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu integrieren, um den Wohnkomfort noch weiter zu steigern.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet einen beheizten Hobbykeller mit einer Fläche von ca. 25 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder Abstellfläche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung.

Außenbereich und Stellplatz:
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit der Terrasse im Erdgeschoss bietet viel Platz für Entspannung im Freien. Im kleinen Vorgarten besteht die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Ein Duplex-Stellplatz für das Auto rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung suchen.