Einfamilienhaus zum kaufen in Nufringen

Sie suchen eine gut vermietete Kapitalanlage oder möchten doch lieber langfristig gesehen mit der ganzen Familie selbst einziehen? Hier ist beides möglich, denn das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, energieeffizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Zimmern lässt keine Ihrer Wohnwünsche offen.
Doch auch als lohnende Kapitalanlage ist das Haus interessant: Aktuell ist es mit einer Kaltmiete von 2.500,-€ vermietet.

Über den kleinen Eingangs- und Flurbereich betreten Sie das Erdgeschoss des ca.183m² großen Hauses. Hier befindet sich - neben dem Gäste-WC - ein kleiner Abstellraum, den Sie ganz nach Belieben als Garderobe oder als Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte nutzen können. Am Ende der Diele gelangen Sie dann auch schon in das Zentrum des Hauses: das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, wo sich auch die kalten Wintertage herrlich genießen lassen. Ob für gemütliche Abende mit der Familie oder Feste mit Freunden, im Wohn-/Esszimmer ist ausreichend Platz, damit jeder sich wohlfühlt. Und auch die nahtlos angrenzende Küche - ausgestattet mit einer modernen Einbauküche – bietet neben Herd, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle ausreichend Staufläche für alle Ihre Küchenutensilien, sodass auch einem geselligen Kochabend keine Grenzen gesetzt sind.

Gehen wir nun ein Geschoss weiter nach oben: Hier erwarten Sie nicht nur die ersten beiden Schlafzimmer mit ihren jeweils ca. 19m² und 20m², sondern auch das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ideal für entspannte Abende im Schaumbad, aber auch für die schnelle Morgenroutine eingerichtet ist.

Sie benötigen noch mehr Zimmer? Kein Problem: Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses finden Sie noch zwei weitere Zimmer, die ganz nach Ihrem Belieben als weitere Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume genutzt werden können. Und sollte auch noch mehr Stauraum nötig sein, so haben Sie von einem der Zimmer Zugang zur großzügigen Bühne im Dachstuhl, auf der sich auch nicht alltägliche Gegenstände ideal lagern lassen.

Doch damit nicht genug: Im Untergeschoss des vollunterkellerten Hauses befindet sich neben dem Technik- und Waschraum das letzte Highlight des Hauses: eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad. Diese beinhaltet - neben einem 8m² großen Zimmer, das aktuell als Abstellraum genutzt wird, und dem Duschbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss - ein Tageslichtwohnzimmer mit einer Größe von 25m². Zusätzlich zu einer kleinen Küchenzeile mit Spülbecken und Herd befindet sich hier ein separater Hauszugang, sodass die Wohnung auch unabhängig vom Haupteingang im Erdgeschoss zugänglich ist. Damit stehen Ihnen alle Optionen offen, ob Sie diese für Besuch, für die Kinder oder für die separate Vermietung nutzen möchten.

Und auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Zusätzlich zu einer Garage mit elektrischem Tor, durch die Sie auch zur Terrasse gelangen, steht Ihnen noch ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, denn vielleicht ist dieses Haus genau die Kapitalanlage oder das zukünftige Eigenheim, das Sie suchen!