Etagenwohnung in Trier

Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Carportnutzung in einem gepflegten und ansprechenden Neun-Einheiten-Wohnhauskomplex aus dem Ursprungs-Baujahr ca. 1950. Der Wohnkomplex unterteilt sich in zwei Gebäudekörper. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des von der Straße aus betrachtet, linken Wohngebäudes. Die Einheit wird leerstehend verkauft und eignet sich ideal für Kapitalanleger zur Vermietung oder für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind zur Eigennutzung. Dank der unbewohnten Übergabe ist die Einheit kurzfristig verfügbar und frei.

Zu den Highlights der schönen Wohnung zählen:

+ gefragte, beliebte Wohnlage in Trier
+ fußläufige Nähe zur Innenstadt
+ gepflegte Einheit in guter Wohnumgebung
+ angenehme Raumaufteilung sowie -größen
+ großer, offener Wohn-/und Essbereich
+ schöner Balkon mit Blick in die ansprechende und freundliche Umgebung
+ viel Lichteinfall und hohes Maß an Helligkeit
+ perfektes Wohnflächenangebot mit vielen Möglichkeiten
+ Carport
+ top Anbindung (auch fußläufig alles erreichbar)
+ frei ab sofort

Das gepflegte Wohngebäude ist über eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen zu erreichen.
Nach Betreten der schönen Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Wohnungsflur. Zur linken Hand, vorbei an dem großen Tageslichtbad, als auch an der Küche mit dazugehöriger Einbauküche, erreichen Sie das Wohnzimmer am Fuße des Flurs.

Dieses bietet, mit einer guten, natürlichen Belichtung, dank der großzügigen Fenster einen perfekten Ort für die ganze Familie. Das ca. 22,71 m² große, zum 12,15 m² Esszimmer hin offen gehaltene Wohnzimmer sowie der schöne, anliegende Balkon, unterstreichen das angenehme Wohnambiente der Einheit und bieten zusätzlich erste Faktoren für eine mögliche, attraktive Mietpreisgestaltung und die hohe Wohnqualität.

Die geräumige Küche ist perfekt für schöne Kochabende im Kreise der Liebsten geeignet und verfügt derzeit über eine gebrauchte, aber gut erhaltene Einbauküche inklusive diverser Elektrogeräten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und von einem Erwerber zu übernehmen.

Ebenfalls vom Wohnzimmer in den Wohnungsflur blickend, befinden sich zur linken Hand zwei Schlafzimmer.
Beide Räume sind einladend, hell gestaltet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort.

Des Weiteren gelangen Sie vom Flur aus in das ansprechende und gepflegte Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinen Anschluss.

Die ruhige und angenehme Hausgemeinschaft rundet das Angebot gepaart mit einer professionellen Hausverwaltung ab.

Idealerweise eignet sich diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger zur Vermietung oder für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind, die nach einer Wohnung in einem infrastrukturell intakten und familienfreundlichen Umfeld nahe der Innenstadt suchen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese charmante Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage zu bieten hat.