Etagenwohnung in Speyer-Süd

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Hallo Zukunft.....

Zentrumsnahe, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und solider Vermietung – Ideal auch als Kapitalanlage

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort auszeichnet. Mit ihrer modernen Ausstattung und dem angenehmen Wohnambiente eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von einem großzügigen Wohnbereich bis hin zu zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet.

Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusch-/Wannenkombination, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit alles, was für den täglichen Komfort notwendig ist. Die klare Gestaltung und die Nutzung von hellen Fliesen tragen zu einer modernen und einladenden Atmosphäre bei.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Mit Kunststofffenstern und weißen Holzdecken wird eine helle, freundliche Atmosphäre erzeugt, die durch den hochwertigen Bodenbelag aus Laminat, Fliesen und Parkett ergänzt wird. Diese Materialien sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch einen modernen, zeitlosen Charme.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die zugeordnete Garage im Hofbereich, die zusätzlich zum komfortablen Wohnen auch praktischen Stauraum und einen sicheren Parkplatz bietet.

Mit einem Baujahr von ca. 1992 und der gepflegten Bauweise des Hauses, stellt diese Wohnung eine langfristig werthaltige Investition dar, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind, sowie für Käufer, die eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in einer attraktiven Lage suchen.

Die Wohnung inklusive Garage ist seit dem 29.09.2019 an denselben Mieter für eine monatliche Kaltmiete von 1.000,00 € zzgl. 175,00 € Nebenkosten vermietet, was sie zu einer soliden und renditestarken Kapitalanlage macht.

Einteilung:
Diele, Tageslichtbad, Küche, 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Kaufpreis Wohnung: 269.900,- €
Kaufpreis Garage: 15.000,- €
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Kaufpreis gesamt: 285.000,- €

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800