Reihenmittelhaus zum kaufen in Bochum-Hamme

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt auf 5 Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und zusätzlichen Flächen im Keller, eignet es sich optimal für eine Familie mit bis zu drei Kindern oder auch für Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bochum-Hamme. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit Garten, einer südwestseitigen Terrasse, Gartenschuppen/Garage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sowie mit Grillplatz und gemauertem Kamin und dem Zugang zu den Garagen.

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, die als zentraler Verteiler für Küche, Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer dient. Das helle, freundliche Wohnzimmer bietet Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Hier sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
• Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
• Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Eine Küchenzeile sowie ein weiteres vorgerichtetes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Au-pair oder als eigenständiger Bereich für ältere Familienmitglieder. In diesem Zusammenhang sollte auch der praktische Treppenlift nicht unerwähnt bleiben.
• Kellergeschoss:
Der Keller bietet neben einem Flur einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Lagerraum. Diese Flächen ermöglichen Stauraum, oder auch Potenzial für die Verwirklichung eigener Projekte.

Ausstattung und Besonderheiten:
• Fenster und Sonnenschutz: Zweifachverglaste Fenster, überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
• Garagen: Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten, wovon eine über ein neues Sektionaltor verfügt.
• Außenbereich: Ein großes Gartenhaus mit integriertem überdachtem Grillplatz am Ende des Gartens schafft vielfältige Möglichkeiten für Feiern und Freizeitgestaltung.
• Treppenlift: Ein Treppenlift ermöglicht barrierearmes Wohnen, ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
• Renovierungsbedarf: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Bei Fragen zu den notwendigen Renovierungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten Sie diese Arbeiten nicht selbst durchführen können, stehen wir Ihnen gerne nicht nur beratend zur Seite, sondern wären auch in der Lage Ihnen die Renovierungsarbeiten mit eigenen, qualifizierten Handwerkern zu günstigen Konditionen nach Ihren Wünschen fertigzustellen.

Fazit:
Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die familienfreundliche Lage. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zwei Badezimmern und zwei Küchen sowie besonderen Details wie dem Gartenhaus machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage in Bochum!