Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jena-Süd

Dieses vielseitige Objekt bietet sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger viele Möglichkeiten.

Die ca. 235 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf 7 Zimmer und 3 Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 72 m² große Wohnung mit eigenem Eingang. Im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils 2 Wohnungen vorhanden, die aktuell miteinander verbunden sind, aber bei Bedarf auch wieder getrennt werden können. Die Wohnung im 1. OG hat ca. 52 m² und im 2. OG ca. 68 m².

Das Haus eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung. Die zentrumsnahe Lage bietet kurze Wege und ist für potenzielle Mieter sehr attraktiv. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus ermöglichen bequemes Parken vor der Tür.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die ca. 30 m² große Dachterrasse! Mit Blick über die Stadt lädt sie zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus können Sie nicht nur die Aussicht auf die umliegende Stadt in aller Ruhe genießen, sondern den Blick auch bis in den Paradiespark schweifen lassen!

Das Haus wurde 1997 modernisiert und verfügt über eine normale Ausstattung. Eine neue Fassade ist für das Frühjahr 2025 geplant. Hier haben Sie die Möglichkeit, Stil, Farbe usw. mitzugestalten. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster und die Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Zusätzlich ist ein Anbau vorhanden, welcher auch als zusätzliche Wohnfläche für das Erdgeschoss genutzt werden kann. Andernfalls könnte dieser als Gewerbeeinheit genutzt oder vermietet werden.

Das Haus ist aktuell teilvermietet und nach aktuellen Stand ab Februar leerstehend. Aufgrund dessen besteht die Möglichkeit der sofortigen Nachnutzung oder individueller Renovierungsmaßnahmen.

Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem perfekten Wohnort für Familien und Kapitalanleger.