Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Roxel

Ruhiges und zeitgemäßes Wohnen hat einen Namen: KÖSTERS-KÄMPKEN 3, 48161 Münster-Roxel.

Tätigen Sie ein kluges und zukunftsorientiertes Investment mit gesicherten Mieteinnahmen in einem der beliebtesten Vororte von Münster mit absoluter Nähe zum Uniklinikum von Münster.

Im Rahmen dieser Neubaumaßnahme entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Münster-Roxel.
Im hinteren Grundstücksbereich des insgesamt 1.062 qm großen Kaufgrundstückes wird ergänzend ein Doppelhaus errichtet. Alternativ kann ein weiteres Mehrfamilienhaus derselben Größenordnung errichtet werden.

Das geplante Neubau-Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Bauweise unter Berücksichtigung der gültigen Energie-Einsparverordnung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst hergestellt.

Die Ausführung erfolgt als KfW-Effizienzhaus KFN (Klimafreundlicher Neubau) mit einer Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage (inklusive Speicher). Der Schallschutz wird entsprechend der DIN 4109 Teil 2 als erhöhter Schallschutz ausgeführt.

Es erfolgt zudem die Ausführung einer Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen, wovon 4 Stellplätze dem Mehrfamilienhaus "Kösters Kämpken 3" zugeordnet werden. Über Schleusen die zu den Kellerbereichen führen, können die Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und trocken erreicht werden.

Das Mehrfamilienhaus ist mit Wohnungsgrößen von 61,72 qm (2-Zimmer-Obergeschoss) bzw. 72,00 qm (3-Zimmer-Erdgeschoss) sowie einer perfekten Maisonette-Wohnung mit 119,34 qm (Obergeschoss + Dachgeschoss) geplant.
Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses umfasst 325,15 qm.

Die Umsetzung und Gestaltung der unterschiedlichen Grundrisse der Wohnungen wurde so angelegt, dass ein breites Spektrum an Mietpublikum angesprochen werden kann. Gerade im Stadtteil Münster-Roxel findet derzeit ein deutlich spürbarer Generationswechsel statt.
Viele ältere Hauseigentümer veräußern Ihre Immobilie und sind nach dem Verkauf Ihres Eigenheims auf der Suche nach einer Mietwohnung, weil das gewohnte Wohnumfeld erhalten bleiben soll.
Wir sind der Überzeugung, dass dieses Haus eine Vielfalt an Mietpublikum finden wird.

Bei der Planung des Hauses wurde höchster Wert auf modernes Design sowie einer hochwertigen Ausstattung gelegt. Ein stufenloserer Zugang zu allen Wohneinheiten bietet zusätzlichen Komfort.

Großzügige Terrassen mit einem kleinen Gartenanteil sowie Balkone im Obergeschoss und eine Dachloggia in Südausrichtung runden das Gesamtbild dieser hervorragenden Neubaumaßnahme ab.

Änderungswünsche hinsichtlich der Ausstattungsdetails und der Grundrissausführung können noch berücksichtigt werden.

Der Baubeginn ist geplant zu Ostern 2025 und mit der Fertigstellung wird zu Herbst 2026 gerechnet.