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Einfamilienhaus zum kaufen in Nalbach

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK; PROVISIONSFREI

66809 Nalbach
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Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
9
Fläche
227 m²
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Objekt-ID: 36369382

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 227.00 m²
Grundstücksfläche: 4.675,00 m²
Verfügbar ab: Sofort frei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 439.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.933,92 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sehen Sie sich diesen geräumigen und historischen Landsitz mit privatem Garten und bequemen Zugang zum Schwimmen im Weiher an. Die naturnahe Umgebung und der fesselnde Blick auf den Weiher laden zum Entspannen ein. Das gesamte Anwesen besitzt eine Fläche von 4.675 qm und besticht durch seinen individuellen, romantischen Stil.

Lassen Sie sich inspirieren von dem besonderen Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der große, offene Wohn- und Essbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Hier findet sich das wunderschöne Wohnzimmer, der Wintergarten und der Essbereich mit Erker. Der Wintergarten führt zu einem weiteren Zimmer mit Blick auf den Weiher. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen der beiden Zugänge zur Küche. Für kurze Wege gibt es auch hier einen kleinen Essbereich.
Von der Küche über den Eingangsbereich erreichen Sie das Terrassenzimmer. Hier können Sie sich zurückziehen und durch die einzigartige Lage die Sonnenuntergänge genießen. Sie können sich aber auch direkt auf die großzügige Terrasse begeben und hier die Seele baumeln lassen.

Im oberen Stockwerk führt sich der historisch, romantische Stil des Anwesens fort. Hier finden Sie zwei Balkone mit beruhigender Aussicht. Der Eine glänzt mit wunderschönem Blick auf das gesamte Anwesen und Weiher. Der Andere zeigt die naturnahe Umgebung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studiozimmer mit Waschgelegenheit sowie ein weiteres Zimmer.

Die geräumigen Kellerräume zeichnen sich durch massive Wände und Decken aus. Sie bieten viel Lagerplatz. Eine komplett eingerichtete Küche gehört ebenfalls dazu. Die Dusche im Keller bietet eine perfekte Erfrischung, besonders in der wärmeren Jahreszeit oder nach einem Schwimmgang im Weiher.

Vor dem Haus befindet sich noch ein Gartenhaus, welches sich hervorragend als Grillplatz für warme Sommerabende eignet. Auf dem Hof vor dem Anwesen bieten vier weitere Garagen die Möglichkeiten zur Unterstellung von PKWs oder weitere Lagerung.

Der Zugang zum Hof ist durch ein elektrisches Rolltor gesichert und das Haus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet.
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Lage

66809 Nalbach
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Nalbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.359,11 €/m² in Nalbach.

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