Dachgeschosswohnung in Nattheim

Die DG-Wohnung ist auch vorteilhaft nutzbar als Kapitalanlage bzw. als Altersruhesitz, wie es z. B in der Mittelgeschoßwohnung der Fall ist. Diese Wohnung hatte ich 2017 auch als Kaitalanlage an ein freundliches älteres Ehepaar verkauft, die nunmehr hier wohnen.

Dieses Objekt Bussardweg 8 besteht aus drei Eigentumswohnungen:
die mittlere Wohnung ist bereits verkauft und der Verkauf der unteren Wohnung ist angelaufen.
Wir verkaufen die Wohnungen aus Altersgründen .

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung hat ein besonderes Flair:
Durch die Erhöhung des Kniestocks auf 1m Höhe ergibt sich hier eine großzügige Raumaufteilung einschließlich einem Freisitz.
Dieser Freisitz oder LOGGIA ist das absolute Highlight dieser Dachgeschosswohnung . Die Loggia ist zum Teil überdacht und gibt die herrliche Aussicht nach Süden frei. Durch die Brüstung auf Traufseite ist die Loggia von außen nicht einsehbar. Das Haus steht zudem am höchst gelegenen bewohnten Punkt Nattheims (610m über Normalnull auf EG-Decke) .
Der Garten des Grundstücks ist notariell zwischen den drei
Eigentumswohnungen aufgeteilt. Somit hat der Besitzer der DG-Wohnung ein Eigentumsrecht auf 141 m2 ebener Gartenfläche mit mindestens 30cm Humus aus dem Donauraum (Schwarzerde) .

Ein weiteres Highlight ist ist die FUSSBODENHEIZUNG.
Erst die Fußbodenheizung und der daraus resultierende Fliesenboden macht diese Dachgeschoßwohnung auch im Hochsommer zu einem gesuchten Ort und sorgt
für angenehme Kühle .....für Hund und Mensch. Der Fliesenboden war die Air Condition des römische Reiches.
Erst die Fußbodenheizung ermöglicht den Fliesenboden, der bei niedrigster Oberflächentemperatur für niedrige Heizkosten sorgt und zudem hygienisch, mieterfreundlich und ohne Erhaltungsaufwand ist
Auch wegen der Fußbodenheizung ist das Dachgeschoß sorgfältig isoliert worden: So sind anstelle normaler Dachlatten auf den Dachsparren Polytec -Isolierplatten ( beidseitig mit Aluminium beschichtete PU