Immobilie in Neustadt an der Donau

Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch durchdachte Details und hohen Wohnkomfort – perfekt für Rollstuhlfahrer, aber ebenso attraktiv für Nicht-Rollstuhlfahrer.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon, was das Wohnerlebnis besonders komfortabel macht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die jeden Tag zum Genuss macht.

Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche: Die Schränke lassen sich elektrisch auf die gewünschte Höhe absenken, sodass sie für jeden Nutzer bequem zugänglich sind. Ebenso wurden die Türgriffe und Lichtschalter tiefer angebracht, um maximale Flexibilität zu gewährleisten.

Ein Lift im Gebäude sorgt für einen stufenlosen Zugang zur Wohnung sowie zum dazugehörigen Stellplatz im Parkhaus. Die Lage direkt an der Therme bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort und Erholung – ob für regelmäßige Besuche oder einfach für das Wohlgefühl, so nah am Wasser zu sein.

Ein weiterer Vorteil: Ab 2026 wird das Gebäude auf Fernwärme umgestellt, was die Energienutzung effizienter und umweltfreundlicher macht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.040 €. Sie eignet sich daher nicht nur als Eigenheim, sondern auch als attraktive Kapitalanlage.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 79 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.