Villa zum kaufen in Bonn-Weststadt
Stilvolle, imposante Villa in Ruhiglage des Musikerviertels
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- Kaufpreis
- 2.295.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 305 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36367863
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 305.00 m² |
Grundstücksfläche: | 432,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.295.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 7.524,59 € |
Mit Immobilienpreisen Bonn vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1898 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Rarität - repräsentative Villa auf einem großen Eckgrundstück in der Mozartstrasse, dem Bonner Musikerviertel, geprägt von stilvollen Villen der Jahrhundertwende.
Das denkmalgeschützte Objekt mit prämierter Fassade, bietet viel Potential: Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoß, als großzüige Villa, in der Kombination Wohnen und Arbeiten oder auch als 3 -Parteienhaus (nach Genehmigung der Stadt Bonn). Ein Alleinstellungsmerkmal ist die Garage und ein weiterer Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Das Haus wurde Anfang der 1990 Jahre komplett saniert ( Leitungen, Bäder, Fassade, Elektirk,z. Teil Fenster, etc.).
Durch die Denkmaleigenschaft ist auch bei Eigenutzung eine steuersenkende Abschreibung bei Investitionen möglich.
Das denkmalgeschützte Objekt mit prämierter Fassade, bietet viel Potential: Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoß, als großzüige Villa, in der Kombination Wohnen und Arbeiten oder auch als 3 -Parteienhaus (nach Genehmigung der Stadt Bonn). Ein Alleinstellungsmerkmal ist die Garage und ein weiterer Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Das Haus wurde Anfang der 1990 Jahre komplett saniert ( Leitungen, Bäder, Fassade, Elektirk,z. Teil Fenster, etc.).
Durch die Denkmaleigenschaft ist auch bei Eigenutzung eine steuersenkende Abschreibung bei Investitionen möglich.
Lage
Mozartstr.53115 Bonn
Bonn Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.420,82 €/m² in Bonn - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.296,71 €/m².
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