Sonstige zum kaufen in Aalen

SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNGEGEND

Auf der Aalener Heide erwartet Sie ein solides Massivhaus mit 2 Wohneinheiten, wie es sich viele Familien wünschen. Es wurde 1986 erbaut, der Anbau erfolgte 1977. Das Besondere an diesem Haus ist die Großzügigkeit und der gepflegte Saunabereich im UG.
Übliche Verschönerungsarbeiten sind gewiss nötig - insgesamt kann aber von einem sehr stimmigen Objekt gesprochen werden.

Besichtigungen sind nicht vor dem 27.12.24 möglich - gerne können Sie ab sofort digital besichtigen: einfach Expose anfordern.

IMMO DNA

+ Bodenwert 203.000 € = ca. 44% des Kaufpreises
+ Zweifamilienhaus, Baujahr 1986
+ Öl-Zentralheizung 1992
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt, Qualität leider unbekannt
+ Massivdecken
+ Mauerwerk massiv, Ziegel 24 cm, ungedämmt
+ voll unterkellert (auch unter Anbau)
+ Kunststoff-/Holz-Alu-Fenster 2-fach 1993
+ 3 Tageslicht-Bäder
+ Balkon, Wintergarten und 2 Terrassen
+ Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Teppich
+ Doppel-Garage mit Sektionaltor und Stauraum
+ große Hofeinfahrt, öffentliche Parkmöglichkeiten

EG ca. 100 m², 5 Zimmer
OG ca. 76 m², 4 Zimmer
DG ca. 10 m², 2 Räume

Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet:
+ Bodenbeläge, Malerarbeiten
+ Heiz- und Haustechnik, Bäder

SOFORT BESICHTIGEN
Wir bieten Ihnen eine virtuelle Sofortbesichtigung mit Übersendung des web-Exposes

+ am PC von zuhause aus
+ wann Sie wollen
+ so oft Sie wollen
+ so lange Sie wollen

HÖHERE CHANCEN

... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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