Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bonn bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300m² und einem weitläufigen Grundstück von 1350m² ist hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnwünsche geboten.
Das Haus besticht durch seine geräumigen Zimmer und die attraktive Aufteilung, wobei sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bei Bedarf lassen sich das Haupthaus und die Einliegerwohnung sicherlich auch zu einer großen Einheit zusammenlegen.
Ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses Objekt gibt eine vielseitige Nutzung frei und lässt keine Wünsche offen.
Der Haupteingang des Hauses liegt auf der Straßenseite. Neben dem Eingang des Haupthauses befindet sich die großzügige Garage vor welcher sich ein weiterer KFZ-Stellplatz befindet.
Der Eingang zur Einliegerwohnung befindet sich an der rechten Seite des Hauses und wird über den seitlichen Garten erschlossen.
Auf Grund der Topografie des Grundstücks sind Teile des ebenerdigen Erdgeschosses im rückwärtigen Bereich in den Hang gebaut und dienen daher als Kellerflächen. Aus diesem Grund befindet sich die Hauptwohnebene ein paar Stufen oberhalb des Erdgeschosses. Sobald man das Geschoss erreicht hat, teilt sich dieses in einen rechten und einen linken Flügel auf. Im rechten Teil befindet sich die Küche, ein Esszimmer und das zweigeteilte Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Garten. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Im linken Teil befinden sich die privateren Räume; hier gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Der Süd-West Garten wurde seit Jahren sich selbst überlassen und nun erstmals für den Verkauf in Form gebracht. Somit konnte wirkungsvoll erzielt werden, dass man einen vernünftigen Blick auf die großzügige Fläche bekommt, die einem hier zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung steht.
Die Einliegerwohnung kann sowohl über den eigenen Eingang als auch über einen Flur im Erd- bzw. Untergeschoss betreten werden. Dieser Zugang ist im Fall einer Vermietung selbstverständlich zu verschließen; könnte bei Bedarf auch zugemauert werden. Die Einliegerwohnung bietet ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Badezimmer. Dem Mieter könnte die Nutzung des Gartens vor der Einliegerwohnung gegebenenfalls erlaubt werden, ohne dass man selbst in der Gartennutzung eingeschränkt wäre.
Im Erdgeschoss gibt es noch ein weiteres Gäste-WC und einen zusätzlichen Raum, welcher zuletzt als Arbeitszimmer für die Hauptwohnung genutzt wurde.
Bitte beachten Sie, dass dieses Anwesen einige Renovierungsarbeiten benötigt, um in neuem Glanz erstrahlen zu können. Nutzen Sie die Gelegenheit Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.