Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzogenaurach

Objektnr: 1059862

Durch die naturnahe Lage am Ortsrand bietet das bezugsfreie Haus eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Mehrgenerationenhaushalte an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1976 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand inkl. Dach aus 1991 und Gasheizung aus 2009.

Die gesamte Eingangsfassade des Hauses ist durch einen schönen Glasbau mit Holzrahmen über zwei Stockwerke geschützt. Hier trennt eine Holztreppe die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenhaushalte, sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.

Auf ca. 276 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein großes/ offenes Esszimmer mit einem separaten Bereich, in dem man sich es am Kamin gemütlich machen kann, sowie einem Zugang zur Terrasse, ein Bad mit Dusche und Wanne und 3 Schlafzimmer. Im Flur befindet sich ein Gäste-WC. Auch der Keller ist von der unteren Wohnung zugänglich. Die Obergeschosswohnung ist separat zugänglich und bietet 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Balkon Richtung Garten.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 648 m² großen Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der schöne, mit Bäumen bewachsene Garten mit Terrasse und separaten Keller- und Garagenzugang.

Der Keller bietet zudem 5 Räume und einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum (ca. 40 m²), sowie ein Duschbad. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätze und 2 Garagen. Eine der Garagen befindet sich in ca. 50 m Entfernung.