Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz
3 Familienhaus - Gut vermietet
41812
Erkelenz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 462.500 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 270 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 36367063
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 270.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 780,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 462.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.712,96 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1977 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von 780 m² eignet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1992 ideal als Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen wurden im Jahre 2000 saniert. Die drei Einheiten sind bereits nach WEG geteilt.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet.
Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€
Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet.
Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€
Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
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Lage
41812 Erkelenz
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.833,16 €/m² in Erkelenz.
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