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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eisenach-Stadtmitte

Voll vermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Eisenach

99817 Eisenach, Stadtmitte
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
12
Fläche
338.85 m²
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Objekt-ID: 36367010

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 338.85 m²
Grundstücksfläche: 144,18 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.165,71 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Objektnr: 1058911

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses 1907 errichtete Mehrfamilienhaus in Eisenach auf einem ca. 144 m² großem Grundstück dar.

Durch die aktuelle Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie bereits eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 32.580 €. Aufgrund von Mietsteigerungspotenzial wäre zukünftig eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete auf ca. 33.000 € denkbar.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360 m², die sich auf 6 Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen weisen hierbei nachgefragte Größen zwischen ca. 30 bis etwa 90 m² auf.
Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Keller.

Das MFH weist einen gepflegten Zustand auf. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt.
Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.

Aufgrund der bereits attraktiven Mieteinnahmen durch die Vollvermietung als auch der zentralen Lage von Eisenach, bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.

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Lage

99817 Eisenach
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Eisenach Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.584,22 €/m² in Eisenach - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Eisenach liegt derzeit bei 2.497,42 €/m².

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