Haus zum kaufen in Bonn-Endenich

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in bevorzugter Lage im Bonner Stadtteil Endenich. Das im Jahr 1953 erbaute Haus befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 295 m². ZU dem Haus gehören ein kleiner Garten und mehrere Stellplätze. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Sanierungsmaßnahmen, die über die Jahre hinweg vorgenommen wurden.

Alle Wohnungen sind zwischenzeitlich saniert worden, wobei unter anderem Bäder, Fußböden (Laminat) sowie die Elektrik und die Fenster erneuert wurden. Die untere linke Einheit zuletzt 2023. Die Wohnungen sind hell und geräumig und überwiegend mit Balkonen, Terrasse oder Gauben ausgestattet. . Die untere Wohnung links wurde noch im Jahr 2023 vollständig saniert, inklusive eines neuen Badezimmers und hochwertigem Holzparkettboden.

Das Dach des Hauses wurde vor rund 30 Jahren mit Gauben ausgebaut, wodurch zusätzliche Wohnfläche gewonnen wurde. Im Jahr 2003 erfolgte eine umfangreiche Dachdämmung sowie vermutlich auch eine Neueindeckung. Darüber hinaus wurde die Fassade des Hauses ebenfalls gedämmt, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort steigert.

Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde 2022 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Beheizung und Warmwasserversorgung der gesamten Immobilie. Alle Wohnungen sind vermietet, was eine solide Rendite bietet.

Der jetzige Eigentümer hat das Haus im Jahr 2009 erworben und stets pfleglich instand gehalten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die in einer zentralen und gut angebundenen Lage wohnen möchten.